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熱銷建案推薦

CONSTRUCT ON PROJECT

Noble Emmerse Phrom Phong

Sukhumvit Road Soi 30, Phromphong(距BTS Phrom Phong站約350公尺)

諾博譮城坐落曼谷素坤逸30巷,距離BTS鵬蓬站僅350公尺、步行5分鐘,緊鄰Emporium、EmQuartier、EmSphere組成的EM商圈奢華生活圈,享有黃金地段的城市機能優勢。建案定位為「都市養生住宅」,以現代奢華手法打造專為身心平衡而設計的居住體驗——在都市喧囂中營造寧靜庇護所,讓身心得以輕鬆充電與恢復。低密度規劃每層僅7至8戶,確保極高私隱度與尊貴專屬感;社區內設有寧靜水療泳池、精緻私人宴會廳與專業普拉提工作室等尊屬私人會所設施,讓住戶盡享私密奢享生活。

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Noble Form Thonglor

Sukhumvit 55 Avenue, Thonglor, Bangkok

諾博通羅坐落曼谷通羅素坤逸55大道中段蘇豪區,距離BTS通羅站僅4分鐘車程,鄰近72 Courtyard、J Avenue社區購物中心與theCOMMONS商業綜合體。建築理念崇尚簡約而著重質素,外牆以橫向線條設計平衡摩天大樓的視覺衝擊,方形大廈設計讓每個單位都能分配最大化的生活空間。社區導入車牌識辨、臉部識別進出、無卡通行、藍芽智能門鎖與智能家居系統等智慧居住體驗,並設有多達20項星級會所設施,包括同區綠化比率最高的綠然森林花園、無邊際游泳池及空中健身室等,滿足住戶對品質生活與尊榮體驗的追求。

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NUE Epic Asok-Rama9

Din Daeng, Din Daeng District, Bangkok(距MRT Phra Ram 9站500公尺)

諾博尚璽坐落曼谷拉瑪九區,距離MRT拉瑪九站僅500公尺、步行7分鐘,完美銜接多條穿梭曼谷的交通網絡,並緊鄰泰國證券交易所、聯合利華亞太區總部等跨國企業集中地的第三代CBD核心商務區。本案是拉瑪九區自2022年以來首個推出市場的大型高層住宅,坐擁區內絕無僅有的全視野景觀,屬稀有高層住宅用地產品。延續諾博NUE系列一貫的優勢設計理念,開發商巧妙運用單位空間規劃出多元戶型,滿足市場對大戶型的需求;社區每座大樓皆配置多項私人會所設施,營造專屬且便利的社區生活氛圍。

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The Embassy Wireless

Wireless Road, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok(距BTS綠色線奇集站450公尺)

The Embassy Wireless由香港知名上市發展商香港置地集團與泰國十大上市發展商諾博發展股份有限公司合資開發,是一棟41層高級住宅大樓,坐落於Wireless Road大使館區,距離BTS綠色線奔集站僅450公尺。項目周邊五星級飯店與甲級寫字樓林立,鄰近多家頂級奢侈品商場及各國領事館,更可輕鬆前往倫披尼公園的開闊景觀,享有堪稱曼谷第五大道的奢華寫意生活。建案坐落在充滿歷史底蘊的街道上,融合歷史魅力與鬧市綠洲的生活氛圍,社區配備裝潢雅緻的俱樂部與天際游泳池,滿目綠意盎然的園藝設計;坐擁大使館區稀缺的永久產權物業,兼具居住品質與投資價值,並提供六種戶型選擇,滿足不同人士的空間需求。

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Life Sukhumvit-Rama4

Rama 4 Road, Phra Khanong Sub-district, Khlong Toei District, Bangkok

Life Sukhumvit-Rama4以「Ambivert Design Residence(雙面性格設計住宅)」為核心理念,呼應都市生活與自我性格的雙重面貌——低樓層規劃為被花園環繞的外向空間,設有The Commons社群交流廊與綠意盎然的公共休憩區;高樓層則規劃為被天空環繞的內向空間,配備以天際線為框景的健身房、靜謐共享工作區與灑滿光線的開放廊道,呼應品牌精神「Garden-Enveloped Below, Sky-Enveloped Above」。建築設計採開放式architecture,多面向對城市、天空與自然開展,讓居住體驗通透而具連結感;室內公共空間則以私密庇護所為概念打造寧靜角落,體現「城市中的私人天地(Private-in-Public)」。地段坐擁雙重優勢——距離泰國文化藝術新興聚落DIB Bangkok Museum僅5分鐘,並鄰近通羅至億甲邁潮流生活圈,兼具城市能量與河岸靜謐。

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泰國曼谷房地產投資最新影音

曼谷買房 Kimmy介紹|曼谷富人區 Reference Ekkamai 新聯捷泰國房地產02-2771-6608

住在曼谷公寓真是一種享受😎,共享空間、健身房、泳池、免費停車位 都是必備的,Kimmy開箱拉瑪九195公設

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我們的核心服務與優勢

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常見問答

新聯捷地產公司出租時的收費,及房屋應繳稅費?

  • 代租仲介費,為租金的一個月費用
  • 房屋土地稅 0.02% (舉例 300萬泰銖房價約 600元泰銖,每年7月前徵收)
  • 大樓管理費,一般由屋主支付,一次繳一年

預售屋交屋前,要轉售怎麼處理,需要負擔什麼費用?

  • 買賣雙方可一同前往開發商辦理換約手續,亦可委託新聯捷國際地產協助換約手續。
  • 泰國大部分建商不會收取任何換約費,轉售前還是先諮詢建商窗口。
  • 如透過新聯捷成交,將收取賣方服務費,買方不收。

二手房你們會幫忙轉售嗎?

  • 可以的,二手轉售處理是新聯捷的強項。業界許多新手業務,對二手房交易沒經驗易疏忽,本公司已協助許多客戶辦理過戶手續,流程仔細並確保房款交易安全,新聯捷是您值得信賴的泰國房地產專家。

交屋時要注意哪些事情?我會拿到什麼文件呢?

  • 交屋前驗屋,新聯捷有付費之驗屋服務可提供,驗房費為一房4,500 泰銖,兩房5,500泰銖,三房以上費用另外報價。
  • 產權登記完成您會拿到 權狀正本、土地廳登記表單、藍色戶口名簿。

過戶前須備齊哪些文件,過戶需要多久時間?

  • POA土地廳過戶授權書親簽。
  • 水、電表押金更名授權親簽。
  • 購買人護照影本複印親簽。
  • 已結婚者需附泰文版結婚證書(是否揭露配偶)。
  • 提供登記人父母親名字。
  • 近期三個月入境泰國紀錄。
  • 須100%款項海外匯入泰國證明(FET)。
  • 資料準備齊全約15天左右可完成產權登記。
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